蝴蝶公馆问答

选购蝴蝶公馆的房子要注意第一，首先看蝴蝶公馆的地理位置，蝴蝶公馆的地处位于吴江江兴西路与中山北路交叉口交通便利。第二，要看蝴蝶公馆内部布置情况，蝴蝶公馆规划占地面积95000.0平米，建筑面积95000.0平米，绿化率20.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，蝴蝶公馆是按照塔楼设计，适宜居住。

蝴蝶公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蝴蝶公馆很方便。除此之外，蝴蝶公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。蝴蝶公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

蝴蝶公馆二手房交易注意事项有1、进行蝴蝶公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订蝴蝶公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明蝴蝶公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买蝴蝶公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

蝴蝶公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蝴蝶公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蝴蝶公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蝴蝶公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蝴蝶公馆目前是由吴江市新和平物业有限公司（吴江）为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在蝴蝶公馆规划有216户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达20.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

蝴蝶公馆选址吴江江兴西路与中山北路交叉口建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前蝴蝶公馆房价为14324元/平米，面对日益高涨的房价，蝴蝶公馆还是值得入手。

蝴蝶公馆由品牌地产开发，也是苏州和记锦城置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在吴江江兴西路与中山北路交叉口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外蝴蝶公馆内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

首先蝴蝶公馆的位置在吴江江兴西路与中山北路交叉口，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，蝴蝶公馆的容积率为2.0，绿化率高达20.0%，车位数拥有207个+46个机械车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

蝴蝶公馆位置在吴江江兴西路与中山北路交叉口，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前蝴蝶公馆的价位在14324元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来蝴蝶公馆升值潜力，不可小视。

蝴蝶公馆的物业公司为吴江市新和平物业有限公司（吴江），拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，蝴蝶公馆现在的房价是14324元/平米。