星湖公馆问答

星湖公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星湖公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星湖公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

星湖公馆现在均价约为38652元/平米，开发商是中新苏州工业园区开发集团股份有限公司，位于园区创苑路北星湖街西（独墅湖电影院南边）。星湖公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

星湖公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星湖公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星湖公馆房地产权证，星湖公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星湖公馆房子还是不属于买房者所有。

星湖公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星湖公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的星湖公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星湖公馆交易结算资金托管凭证原件；6星湖公馆契税完税或减免税凭证原件；7．星湖公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星湖公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星湖公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星湖公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星湖公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星湖公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星湖公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星湖公馆买来自住是非常值得的。并且星湖公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星湖公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星湖公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星湖公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断星湖公馆的劣势，首先看星湖公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星湖公馆的周边治安好不好；最后要看星湖公馆质量是否有问题等。所以建议在选购星湖公馆房屋之前，要对星湖公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星湖公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星湖公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星湖公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星湖公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

星湖公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星湖公馆每栋楼直接的采光。因此，整个星湖公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星湖公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星湖公馆整体上面通透性都非常好。