香滨水岸问答

苏州香滨水岸二手房价格约为35281元/平米。香滨水岸二手房是板楼类型，房屋产权70，苏州香滨水岸二手房地址：吴中星港街以南通达路2088号（独墅湖大道与通达路交汇处）。

香滨水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香滨水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香滨水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香滨水岸建筑面积加倍计算。

首先，香滨水岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香滨水岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香滨水岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香滨水岸回款速度的要求。基本上来说，香滨水岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香滨水岸二手房交易注意事项有1、进行香滨水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香滨水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香滨水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香滨水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香滨水岸是开发商苏州中展房地产开发有限公司开发的，物业公司苏州展鹏物业服务有限公司负责小区物业。香滨水岸位于吴中星港街以南通达路2088号（独墅湖大道与通达路交汇处），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

香滨水岸为苏州中展房地产开发有限公司开发建设的，共建设有20栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外香滨水岸是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在香滨水岸一共规划有地上车位89，地下车位280 总数：369个 比例：89:369 地上车位：89个 地下车位：280个，不用担心此问题，目前香滨水岸正火热销售，价格为35281元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

香滨水岸规划面积为85376.0平米，建筑面积为149000.0平米，绿化率为43.3%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去吴中星港街以南通达路2088号（独墅湖大道与通达路交汇处）进行考察一番。

香滨水岸共开发20栋，目前香滨水岸已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于吴中星港街以南通达路2088号（独墅湖大道与通达路交汇处），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是35281元/平米，也是可以考虑入手的。

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