苏纶场问答

苏纶场房价为44642元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。苏纶场周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。苏纶场地址：姑苏人民路239号（人民桥附近）。

苏纶场配套很好。第一，苏纶场位于姑苏人民路239号（人民桥附近），交通便利。第二，苏纶场是由嘉杭物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，苏纶场车位数地下2000个，最大限度满足业主需求。

苏纶场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、苏纶场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买苏纶场之前一定要先看五证是否齐全。

苏纶场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。苏纶场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到苏纶场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

苏纶场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苏纶场多层的公摊为5%-10%，苏纶场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苏纶场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苏纶场房子的情况来算一下。

要判断苏纶场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苏纶场区域自然环境评估；2、苏纶场周边生活环境评估；3、苏纶场建筑质量评估；4、苏纶场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苏纶场室内配套设施、设备评估；6、苏纶场物业管理服务质量评估。

苏纶场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏纶场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏纶场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏纶场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

苏纶场是由专业的施工单位负责的，因此苏纶场的施工质量是有保障的。并且苏纶场的开发商也是由实力开发商开发建筑，苏纶场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个苏纶场的质量都是有保障的。

苏纶场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且苏纶场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外苏纶场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以苏纶场的规划是非常合理的。

苏纶场由苏州嘉和欣实业有限公司打造135000.0平米的品质社区，位于姑苏人民路239号（人民桥附近），所以计划要到2010-01-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。