宝韵铂宫问答

苏州宝韵铂宫是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买宝韵铂宫不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买宝韵铂宫需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

宝韵铂宫“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝韵铂宫工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝韵铂宫之前一定要先看五证是否齐全。

宝韵铂宫配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宝韵铂宫的配套完善，设施齐全，在宝韵铂宫居住是十分安全便捷的。宝韵铂宫除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宝韵铂宫不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝韵铂宫周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝韵铂宫的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝韵铂宫户型设计合理，采光好，适合居住。宝韵铂宫整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宝韵铂宫以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去宝韵铂宫看房，首先可以通过拨打宝韵铂宫售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宝韵铂宫的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宝韵铂宫代理销售人员咨询。

宝韵铂宫的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝韵铂宫项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝韵铂宫建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝韵铂宫建筑面积加倍计算。

宝韵铂宫的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝韵铂宫多层的公摊为5%-10%，宝韵铂宫小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝韵铂宫高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝韵铂宫房子的情况来算一下。

宝韵铂宫是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝韵铂宫的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝韵铂宫的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宝韵铂宫的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝韵铂宫房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝韵铂宫房子时的各项税费 4、仔细考量宝韵铂宫物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝韵铂宫房屋装修及维修费用预算。