莲目巷问答

莲目巷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莲目巷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莲目巷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

莲目巷的优点挺多的，从价格上看莲目巷性价比合理，还是很不错的。莲目巷周边配套齐全，并且交通便捷。让莲目巷的业主居家生活都十分方便。另外，莲目巷以人为本的设计理念，也让莲目巷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

莲目巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲目巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲目巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲目巷建筑面积加倍计算。

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判断莲目巷开发商的实力，1要了解莲目巷开发商和项目土地情况；2、要看莲目巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲目巷开发商以往的业绩；4、莲目巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲目巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲目巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莲目巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲目巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲目巷建筑面积来算的。莲目巷商品住房在销售时，购房者与莲目巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲目巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲目巷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲目巷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲目巷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

莲目巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲目巷每栋楼直接的采光。因此，整个莲目巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲目巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲目巷整体上面通透性都非常好。