花样年别样城一期问答

花样年别样城一期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花样年别样城一期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花样年别样城一期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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花样年别样城一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对花样年别样城一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理花样年别样城一期房地产权证，花样年别样城一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，花样年别样城一期房子还是不属于买房者所有。

判断花样年别样城一期开发商的实力，1要了解花样年别样城一期开发商和项目土地情况；2、要看花样年别样城一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花样年别样城一期开发商以往的业绩；4、花样年别样城一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花样年别样城一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花样年别样城一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花样年别样城一期的房子出租需要注意：第一，对花样年别样城一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花样年别样城一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花样年别样城一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花样年别样城一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花样年别样城一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花样年别样城一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花样年别样城一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花样年别样城一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花样年别样城一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且花样年别样城一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买花样年别样城一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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