中海珑湾问答

中海珑湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中海珑湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中海珑湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断中海珑湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海珑湾区域自然环境评估；2、中海珑湾周边生活环境评估；3、中海珑湾建筑质量评估；4、中海珑湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海珑湾室内配套设施、设备评估；6、中海珑湾物业管理服务质量评估。

中海珑湾现在均价约为28209元/平米，开发商是中海地产(苏州)有限公司，位于(相城)高铁新城博文路6号。中海珑湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中海珑湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海珑湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海珑湾建筑面积来算的。中海珑湾商品住房在销售时，购房者与中海珑湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海珑湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海珑湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海珑湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海珑湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中海珑湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海珑湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海珑湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海珑湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海珑湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中海珑湾也拥有专业的物业管理团队，负责中海珑湾居住环境的卫生与安全。因此，在中海珑湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中海珑湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海珑湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海珑湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海珑湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海珑湾是开发商中海地产(苏州)有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。中海珑湾位于(相城)高铁新城博文路6号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房都是越早买越好，而中海珑湾目前的房价是28209元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中海珑湾地处于(相城)高铁新城博文路6号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。