世茂运河城和茂苑二期问答

世茂运河城和茂苑二期位于(姑苏)宝带西路1199号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

世茂运河城和茂苑二期户型设计合理，采光好，适合居住。世茂运河城和茂苑二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世茂运河城和茂苑二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

世茂运河城和茂苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂运河城和茂苑二期多层的公摊为5%-10%，世茂运河城和茂苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂运河城和茂苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂运河城和茂苑二期房子的情况来算一下。

世茂运河城和茂苑二期现在均价约为39475元/平米，开发商是苏州世茂置业有限公司，位于(姑苏)宝带西路1199号。世茂运河城和茂苑二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断世茂运河城和茂苑二期开发商的实力，1要了解世茂运河城和茂苑二期开发商和项目土地情况；2、要看世茂运河城和茂苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂运河城和茂苑二期开发商以往的业绩；4、世茂运河城和茂苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂运河城和茂苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂运河城和茂苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买世茂运河城和茂苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世茂运河城和茂苑二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世茂运河城和茂苑二期房子时的各项税费 4、仔细考量世茂运河城和茂苑二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世茂运河城和茂苑二期房屋装修及维修费用预算。

世茂运河城和茂苑二期二手房交易注意事项有1、进行世茂运河城和茂苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世茂运河城和茂苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世茂运河城和茂苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世茂运河城和茂苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

世茂运河城和茂苑二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世茂运河城和茂苑二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世茂运河城和茂苑二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世茂运河城和茂苑二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世茂运河城和茂苑二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世茂运河城和茂苑二期地处位置是非常好的。

判断世茂运河城和茂苑二期的劣势，首先看世茂运河城和茂苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世茂运河城和茂苑二期的周边治安好不好；最后要看世茂运河城和茂苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购世茂运河城和茂苑二期房屋之前，要对世茂运河城和茂苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。