新苑小区问答

新苑小区位于宿城区妇产医院，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新苑小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新苑小区的配套完善，设施齐全，在新苑小区居住是十分安全便捷的。新苑小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新苑小区的房子很购买来自住。因为新苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新苑小区购买来是很适合自住的。

新苑小区的优点挺多的，从价格上看新苑小区性价比合理，还是很不错的。新苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让新苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，新苑小区以人为本的设计理念，也让新苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断新苑小区开发商的实力，1要了解新苑小区开发商和项目土地情况；2、要看新苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新苑小区开发商以往的业绩；4、新苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新苑小区建筑面积来算的。新苑小区商品住房在销售时，购房者与新苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买新苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量新苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新苑小区房屋装修及维修费用预算。

新苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新苑小区的规划是非常合理的。