新江南问答

新江南房子值不值得买，首先要看新江南地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新江南位于沭阳县临安西路沭河公园旁。再查看新江南绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新江南的未来发展空间怎么样。

新江南户型设计合理，采光好，适合居住。新江南整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新江南以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新江南暂无明显缺点。新江南周边配套设施齐全，生活便捷。而且新江南本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新江南都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新江南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新江南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新江南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新江南建筑面积加倍计算。

新江南房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新江南购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新江南建筑面积来算的。新江南商品住房在销售时，购房者与新江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新江南购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新江南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新江南房子时的各项税费 4、仔细考量新江南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新江南房屋装修及维修费用预算。

新江南占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新江南地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新江南的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新江南是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新江南本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新江南拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新江南的环境卫生。所以，新江南里面的卫生很干净。

新江南是由专业的建筑设计公司负责的，整体新江南规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新江南的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新江南位于沭阳县临安西路沭河公园旁， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么新江南升值还是有很大的机会，加上目前新江南为20000元/平米，要是急于买房的话，新江南值得考虑。