香榭里明珠问答

香榭里明珠周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香榭里明珠很方便。除此之外，香榭里明珠周边还有各大购物商场，满足日常所需。香榭里明珠周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香榭里明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香榭里明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香榭里明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

香榭里明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香榭里明珠多层的公摊为5%-10%，香榭里明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香榭里明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香榭里明珠房子的情况来算一下。

香榭里明珠的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外香榭里明珠房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看香榭里明珠价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

香榭里明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香榭里明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香榭里明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香榭里明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买香榭里明珠房屋条件包含：1、借款人要有香榭里明珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香榭里明珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香榭里明珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香榭里明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香榭里明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的香榭里明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香榭里明珠交易结算资金托管凭证原件；6香榭里明珠契税完税或减免税凭证原件；7．香榭里明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香榭里明珠二手房交易注意事项有1、进行香榭里明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香榭里明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香榭里明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香榭里明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香榭里明珠以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。香榭里明珠地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以香榭里明珠买来自住是非常值得的。并且香榭里明珠环境好，位置佳，升值的空间也很大。

香榭里明珠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香榭里明珠本身设计遵照“以人为本”的理念，让香榭里明珠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香榭里明珠不容易贬值。