随园家墅问答

随园家墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、随园家墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买随园家墅之前一定要先看五证是否齐全。

随园家墅户型设计合理，采光好，适合居住。随园家墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。随园家墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

随园家墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对随园家墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理随园家墅房地产权证，随园家墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，随园家墅房子还是不属于买房者所有。

购买随园家墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买随园家墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购随园家墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与随园家墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明随园家墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

随园家墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的随园家墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的随园家墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

随园家墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。随园家墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。随园家墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。随园家墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

随园家墅是由专业的施工单位负责的，因此随园家墅的施工质量是有保障的。并且随园家墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，随园家墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个随园家墅的质量都是有保障的。

随园家墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。随园家墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让随园家墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

随园家墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体随园家墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，随园家墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

随园家墅是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。随园家墅位于随州市曾都区瓜园巷近解放路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。