星河名都问答

星河名都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星河名都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星河名都之前一定要先看五证是否齐全。

星河名都停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，星河名都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星河名都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星河名都的物业快速协调。

星河名都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星河名都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星河名都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星河名都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

星河名都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星河名都房屋所有权证原件；4．网上签约的星河名都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星河名都交易结算资金托管凭证原件；6星河名都契税完税或减免税凭证原件；7．星河名都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星河名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星河名都是由专业的施工单位负责的，因此星河名都的施工质量是有保障的。并且星河名都的开发商也是由实力开发商开发建筑，星河名都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星河名都的质量都是有保障的。

星河名都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星河名都每栋楼直接的采光。因此，整个星河名都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星河名都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星河名都整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而星河名都目前的房价是5666元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上星河名都地处于白云湖东堤192号 ，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

星河名都是公寓类型，由暂无数据建造，位于白云湖东堤192号 ，该地方地段优势明显，房价为5666元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

星河名都目前的价格为5666元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，星河名都共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。