香湖小区问答

怎么去香湖小区看房，首先可以通过拨打香湖小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去香湖小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询香湖小区代理销售人员咨询。

香湖小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香湖小区多层的公摊为5%-10%，香湖小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香湖小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香湖小区房子的情况来算一下。

要判断香湖小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香湖小区区域自然环境评估；2、香湖小区周边生活环境评估；3、香湖小区建筑质量评估；4、香湖小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香湖小区室内配套设施、设备评估；6、香湖小区物业管理服务质量评估。

购买香湖小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香湖小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香湖小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香湖小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香湖小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断香湖小区开发商的实力，1要了解香湖小区开发商和项目土地情况；2、要看香湖小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香湖小区开发商以往的业绩；4、香湖小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香湖小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香湖小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香湖小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香湖小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香湖小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买香湖小区房屋条件包含：1、借款人要有香湖小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香湖小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香湖小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香湖小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香湖小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香湖小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香湖小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香湖小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香湖小区每栋楼直接的采光。因此，整个香湖小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香湖小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香湖小区整体上面通透性都非常好。

香湖小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。香湖小区位于文峰西街209号 ，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。