奥林嘉园问答

奥林嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥林嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥林嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

奥林嘉园位于随州滨湖体育公园正对面，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥林嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买奥林嘉园房屋条件包含：1、借款人要有奥林嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥林嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥林嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥林嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥林嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥林嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥林嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥林嘉园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奥林嘉园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奥林嘉园地处位置是非常好的。

奥林嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥林嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个奥林嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥林嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥林嘉园整体上面通透性都非常好。

奥林嘉园是瑞庭物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.6元/平米·月，另奥林嘉园拥有260停车位，完全不会停车难现象，现在奥林嘉园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 93871联系。

要是想买奥林嘉园，可不要错过了它的开盘时间，大概在2011-11-26开盘，预计交房在2012-12-01，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前奥林嘉园3400元/平米，有兴趣可到随州滨湖体育公园正对面或者拨打4007508888 转 93871

奥林嘉园首先地段在随州滨湖体育公园正对面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时奥林嘉园属于普通住宅类型，为板楼 多层建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高

奥林嘉园共开发1栋，目前奥林嘉园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于随州滨湖体育公园正对面，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3400元/平米，也是可以考虑入手的。