金海国际社区问答

金海国际社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金海国际社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金海国际社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金海国际社区的物业快速协调。

金海国际社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海国际社区多层的公摊为5%-10%，金海国际社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海国际社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海国际社区房子的情况来算一下。

金海国际社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金海国际社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金海国际社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金海国际社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金海国际社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金海国际社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金海国际社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金海国际社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金海国际社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金海国际社区的房子出租需要注意：第一，对金海国际社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金海国际社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金海国际社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金海国际社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金海国际社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金海国际社区房屋所有权证原件；4．网上签约的金海国际社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金海国际社区交易结算资金托管凭证原件；6金海国际社区契税完税或减免税凭证原件；7．金海国际社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金海国际社区是由专业的施工单位负责的，因此金海国际社区的施工质量是有保障的。并且金海国际社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金海国际社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金海国际社区的质量都是有保障的。

金海国际社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金海国际社区也拥有专业的物业管理团队，负责金海国际社区居住环境的卫生与安全。因此，在金海国际社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金海国际社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金海国际社区每栋楼直接的采光。因此，整个金海国际社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金海国际社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金海国际社区整体上面通透性都非常好。

金海国际社区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金海国际社区位于明月路88号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。