詹家坝问答

詹家坝暂无明显缺点。詹家坝周边配套设施齐全，生活便捷。而且詹家坝本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个詹家坝都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

詹家坝的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与詹家坝项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当詹家坝建筑物层高超过8米，在计算容积率时该詹家坝建筑面积加倍计算。

詹家坝房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对詹家坝房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理詹家坝房地产权证，詹家坝买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，詹家坝房子还是不属于买房者所有。

购买詹家坝的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买詹家坝的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购詹家坝房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与詹家坝卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明詹家坝房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，詹家坝财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：詹家坝不同售价的利润率水平。除了利润率，由于詹家坝不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看詹家坝回款速度的要求。基本上来说，詹家坝最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

詹家坝房屋维修基金主要有两种算法；1、按照詹家坝购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照詹家坝建筑面积来算的。詹家坝商品住房在销售时，购房者与詹家坝售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按詹家坝购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

詹家坝新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。詹家坝契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。詹家坝维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。詹家坝物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

詹家坝占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且詹家坝的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外詹家坝内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以詹家坝的规划是非常合理的。

詹家坝地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而詹家坝也拥有专业的物业管理团队，负责詹家坝居住环境的卫生与安全。因此，在詹家坝里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

詹家坝占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响詹家坝每栋楼直接的采光。因此，整个詹家坝的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外詹家坝本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以詹家坝整体上面通透性都非常好。