书香门庭问答

书香门庭的价格是4500元/平米，关于书香门庭的价格信息详细，你可以咨询书香门庭售楼处。书香门庭售楼处的地址位于射洪县何家桥（射洪中学旁）。

书香门庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在书香门庭很方便。除此之外，书香门庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。书香门庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

书香门庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书香门庭多层的公摊为5%-10%，书香门庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书香门庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香门庭房子的情况来算一下。

买书香门庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的书香门庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买书香门庭房子时的各项税费 4、仔细考量书香门庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好书香门庭房屋装修及维修费用预算。

书香门庭的房子出租需要注意：第一，对书香门庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香门庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香门庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香门庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香门庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香门庭房屋所有权证原件；4．网上签约的书香门庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香门庭交易结算资金托管凭证原件；6书香门庭契税完税或减免税凭证原件；7．书香门庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香门庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香门庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香门庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香门庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断书香门庭的劣势，首先看书香门庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书香门庭的周边治安好不好；最后要看书香门庭质量是否有问题等。所以建议在选购书香门庭房屋之前，要对书香门庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

书香门庭现在房价还处于平稳状态，现在入手书香门庭还能提早享受住房给你带来的快乐，目前书香门庭售价在4500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

书香门庭位置处在射洪县何家桥（射洪中学旁），为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是4500元/平米，想买房的话，可致电咨询。