人大小区问答

人大小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、人大小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买人大小区之前一定要先看五证是否齐全。

人大小区的房子很购买来自住。因为人大小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。人大小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此人大小区购买来是很适合自住的。

人大小区是暂无资料公寓，位于北四东路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

人大小区位于北四东路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

人大小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人大小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人大小区房地产权证，人大小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人大小区房子还是不属于买房者所有。

首先，人大小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：人大小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于人大小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看人大小区回款速度的要求。基本上来说，人大小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

人大小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的人大小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的人大小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

人大小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。人大小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。人大小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。人大小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

人大小区选址北四东路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前人大小区房价为3891元/平米，面对日益高涨的房价，人大小区还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而人大小区位于北四东路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前人大小区为3891元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。