百晟园小区问答

百晟园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百晟园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百晟园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百晟园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百晟园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百晟园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

百晟园小区位于前郭县萨日朗路中心小学旁边，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

百晟园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百晟园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百晟园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百晟园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百晟园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百晟园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百晟园小区建筑面积来算的。百晟园小区商品住房在销售时，购房者与百晟园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百晟园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百晟园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百晟园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百晟园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买百晟园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的百晟园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买百晟园小区房子时的各项税费 4、仔细考量百晟园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好百晟园小区房屋装修及维修费用预算。

百晟园小区二手房交易注意事项有1、进行百晟园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百晟园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百晟园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百晟园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断百晟园小区的劣势，首先看百晟园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百晟园小区的周边治安好不好；最后要看百晟园小区质量是否有问题等。所以建议在选购百晟园小区房屋之前，要对百晟园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百晟园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百晟园小区每栋楼直接的采光。因此，整个百晟园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百晟园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百晟园小区整体上面通透性都非常好。