乐家小区问答

乐家小区的房子很购买来自住。因为乐家小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。乐家小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此乐家小区购买来是很适合自住的。

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乐家小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对乐家小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理乐家小区房地产权证，乐家小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，乐家小区房子还是不属于买房者所有。

购买乐家小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买乐家小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购乐家小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与乐家小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明乐家小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断乐家小区开发商的实力，1要了解乐家小区开发商和项目土地情况；2、要看乐家小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乐家小区开发商以往的业绩；4、乐家小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乐家小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乐家小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乐家小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乐家小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乐家小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乐家小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乐家小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且乐家小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买乐家小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

乐家小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且乐家小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让乐家小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说乐家小区不容易贬值。

判断乐家小区的劣势，首先看乐家小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乐家小区的周边治安好不好；最后要看乐家小区质量是否有问题等。所以建议在选购乐家小区房屋之前，要对乐家小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乐家小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体乐家小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，乐家小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。