九洲名城问答

九洲名城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九洲名城很方便。除此之外，九洲名城周边还有各大购物商场，满足日常所需。九洲名城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九洲名城户型设计合理，采光好，适合居住。九洲名城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。九洲名城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

九洲名城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九洲名城多层的公摊为5%-10%，九洲名城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九洲名城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九洲名城房子的情况来算一下。

九洲名城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外九洲名城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看九洲名城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

九洲名城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九洲名城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九洲名城房地产权证，九洲名城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九洲名城房子还是不属于买房者所有。

首先，九洲名城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九洲名城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九洲名城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九洲名城回款速度的要求。基本上来说，九洲名城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九洲名城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九洲名城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九洲名城建筑面积来算的。九洲名城商品住房在销售时，购房者与九洲名城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九洲名城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九洲名城的房子出租需要注意：第一，对九洲名城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九洲名城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九洲名城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九洲名城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

九洲名城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九洲名城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九洲名城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九洲名城首先地段不错，选址在宁江区五环大街前郭粮库对过落成，然后小区绿化好，绿化率高达42.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。九洲名城的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。