伟业铭城问答

松原伟业铭城二手房价格约为4683元/平米。伟业铭城二手房是板楼类型，房屋产权70，松原伟业铭城二手房地址：沿江西路1988号。

伟业铭城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伟业铭城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伟业铭城之前一定要先看五证是否齐全。

伟业铭城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伟业铭城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伟业铭城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伟业铭城建筑面积加倍计算。

伟业铭城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理伟业铭城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的伟业铭城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是伟业铭城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

伟业铭城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伟业铭城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伟业铭城房地产权证，伟业铭城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伟业铭城房子还是不属于买房者所有。

判断伟业铭城的劣势，首先看伟业铭城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伟业铭城的周边治安好不好；最后要看伟业铭城质量是否有问题等。所以建议在选购伟业铭城房屋之前，要对伟业铭城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

伟业铭城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对伟业铭城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对伟业铭城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在伟业铭城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而伟业铭城位于沿江西路1988号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前伟业铭城为4683元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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