远洋风景长安问答

远洋风景长安停车位有地上车位数91；地下车位数818，基本上能满足停车需求。另外，远洋风景长安规划的车位也是非常符合标准要求的，因此远洋风景长安停车不难。如果遇到停车难的问题，也有远洋风景长安的物业快速协调。

首先，远洋风景长安财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远洋风景长安不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远洋风景长安不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远洋风景长安回款速度的要求。基本上来说，远洋风景长安最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

远洋风景长安房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远洋风景长安购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远洋风景长安建筑面积来算的。远洋风景长安商品住房在销售时，购房者与远洋风景长安售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋风景长安购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买远洋风景长安的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远洋风景长安房屋户型，价格与面积。 3、算清购买远洋风景长安房子时的各项税费 4、仔细考量远洋风景长安物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远洋风景长安房屋装修及维修费用预算。

远洋风景长安二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远洋风景长安房屋所有权证原件；4．网上签约的远洋风景长安买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远洋风景长安交易结算资金托管凭证原件；6远洋风景长安契税完税或减免税凭证原件；7．远洋风景长安房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远洋风景长安新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远洋风景长安契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远洋风景长安维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远洋风景长安物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远洋风景长安以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洋风景长安地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洋风景长安买来自住是非常值得的。并且远洋风景长安环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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远洋风景长安的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。远洋风景长安的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让远洋风景长安设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

远洋风景长安是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对远洋风景长安的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对远洋风景长安的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在远洋风景长安居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。