爱上院问答

石家庄爱上院产权如果到期就需要去续期。爱上院的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

爱上院的优点挺多的，从价格上看爱上院性价比合理，还是很不错的。爱上院周边配套齐全，并且交通便捷。让爱上院的业主居家生活都十分方便。另外，爱上院以人为本的设计理念，也让爱上院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

爱上院位于栾城栾城县新开大街与308国道（石栾大街）交口，是板楼 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

爱上院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对爱上院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理爱上院房地产权证，爱上院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，爱上院房子还是不属于买房者所有。

判断爱上院开发商的实力，1要了解爱上院开发商和项目土地情况；2、要看爱上院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看爱上院开发商以往的业绩；4、爱上院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看爱上院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看爱上院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，爱上院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：爱上院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于爱上院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看爱上院回款速度的要求。基本上来说，爱上院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

爱上院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱上院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱上院建筑面积来算的。爱上院商品住房在销售时，购房者与爱上院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱上院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爱上院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且爱上院本身设计遵照“以人为本”的理念，让爱上院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说爱上院不容易贬值。

爱上院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响爱上院每栋楼直接的采光。因此，整个爱上院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外爱上院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以爱上院整体上面通透性都非常好。

爱上院首先地段不错，选址在栾城栾城县新开大街与308国道（石栾大街）交口落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.35，低密度社区一直是人们的选择。爱上院的房屋产权是70，由河北皓中房地产开发有限公司建造，质量有保障。