东湖湾问答

东湖湾停车位有停车位地下双层车库，基本上能满足停车需求。另外，东湖湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖湾的物业快速协调。

东湖湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东湖湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东湖湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买东湖湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东湖湾开发商的实力，1要了解东湖湾开发商和项目土地情况；2、要看东湖湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖湾开发商以往的业绩；4、东湖湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东湖湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东湖湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东湖湾位于裕华区东二环与学苑路交叉口东南角，绿化率为40.0%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东湖湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买东湖湾房屋条件包含：1、借款人要有东湖湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖湾占地面积大，空间大，并且东湖湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖湾的居住环境的。

东湖湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东湖湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东湖湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。