和平东路125号院问答

和平东路125号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和平东路125号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和平东路125号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

和平东路125号院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，和平东路125号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和平东路125号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和平东路125号院的物业快速协调。

和平东路125号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和平东路125号院多层的公摊为5%-10%，和平东路125号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和平东路125号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和平东路125号院房子的情况来算一下。

和平东路125号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和平东路125号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和平东路125号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和平东路125号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断和平东路125号院开发商的实力，1要了解和平东路125号院开发商和项目土地情况；2、要看和平东路125号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和平东路125号院开发商以往的业绩；4、和平东路125号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和平东路125号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和平东路125号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和平东路125号院位于长安和平东路125号（和平路与建设大街交口西北角），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。和平东路125号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

和平东路125号院的房子出租需要注意：第一，对和平东路125号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和平东路125号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和平东路125号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和平东路125号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和平东路125号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和平东路125号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和平东路125号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和平东路125号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断和平东路125号院的劣势，首先看和平东路125号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和平东路125号院的周边治安好不好；最后要看和平东路125号院质量是否有问题等。所以建议在选购和平东路125号院房屋之前，要对和平东路125号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和平东路125号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体和平东路125号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和平东路125号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。