鑫龙湾问答

石家庄鑫龙湾产权如果到期就需要去续期。鑫龙湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

鑫龙湾户型设计合理，采光好，适合居住。鑫龙湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫龙湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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首先，鑫龙湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫龙湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫龙湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫龙湾回款速度的要求。基本上来说，鑫龙湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫龙湾占地面积大，空间大，并且鑫龙湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫龙湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫龙湾的居住环境的。

鑫龙湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫龙湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫龙湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫龙湾的规划是非常合理的。

鑫龙湾的位置在新华红星街与古城西路交叉口西南角，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2011-06-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟鑫龙湾的性价比还不错。

鑫龙湾的地理位置优越，选址在新华红星街与古城西路交叉口西南角超然落成，共开发6栋，而且鑫龙湾的绿化也非常多，绿化率达30.0%，鑫龙湾成为很多人购房者的选择，现在均价是11743元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

鑫龙湾总开发6栋，总规划户数约1222户，鑫龙湾的整体进程是一期现房(2013-12-05)，所以预计在开盘时间为2011-06-01，交房时间为2013-04-15。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。