市五院宿舍问答

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市五院宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市五院宿舍多层的公摊为5%-10%，市五院宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市五院宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市五院宿舍房子的情况来算一下。

市五院宿舍位于塔南路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

市五院宿舍现在均价约为14575元/平米，开发商是无，位于塔南路。市五院宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

市五院宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．市五院宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的市五院宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交市五院宿舍交易结算资金托管凭证原件；6市五院宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．市五院宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

市五院宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市五院宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市五院宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市五院宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

市五院宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且市五院宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让市五院宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说市五院宿舍不容易贬值。

市五院宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体市五院宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，市五院宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。