紫玉华庭问答

紫玉华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫玉华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫玉华庭之前一定要先看五证是否齐全。

紫玉华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫玉华庭多层的公摊为5%-10%，紫玉华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫玉华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫玉华庭房子的情况来算一下。

紫玉华庭是暂无资料公寓，位于南环路,近107国道，规划户数为112户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买紫玉华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫玉华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫玉华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫玉华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫玉华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断紫玉华庭开发商的实力，1要了解紫玉华庭开发商和项目土地情况；2、要看紫玉华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫玉华庭开发商以往的业绩；4、紫玉华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫玉华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫玉华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买紫玉华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫玉华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫玉华庭房子时的各项税费 4、仔细考量紫玉华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫玉华庭房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买紫玉华庭房屋条件包含：1、借款人要有紫玉华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买紫玉华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买紫玉华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

紫玉华庭占地面积大，空间大，并且紫玉华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且紫玉华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏紫玉华庭的居住环境的。

判断紫玉华庭的劣势，首先看紫玉华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫玉华庭的周边治安好不好；最后要看紫玉华庭质量是否有问题等。所以建议在选购紫玉华庭房屋之前，要对紫玉华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

紫玉华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响紫玉华庭每栋楼直接的采光。因此，整个紫玉华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外紫玉华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以紫玉华庭整体上面通透性都非常好。