磷肥厂小区问答

磷肥厂小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在磷肥厂小区很方便。除此之外，磷肥厂小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。磷肥厂小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

磷肥厂小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。磷肥厂小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到磷肥厂小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

磷肥厂小区暂无明显缺点。磷肥厂小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且磷肥厂小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个磷肥厂小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断磷肥厂小区开发商的实力，1要了解磷肥厂小区开发商和项目土地情况；2、要看磷肥厂小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看磷肥厂小区开发商以往的业绩；4、磷肥厂小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看磷肥厂小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看磷肥厂小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

磷肥厂小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照磷肥厂小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照磷肥厂小区建筑面积来算的。磷肥厂小区商品住房在销售时，购房者与磷肥厂小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按磷肥厂小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

磷肥厂小区的房子出租需要注意：第一，对磷肥厂小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租磷肥厂小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，磷肥厂小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付磷肥厂小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

磷肥厂小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且磷肥厂小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让磷肥厂小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说磷肥厂小区不容易贬值。

磷肥厂小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且磷肥厂小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外磷肥厂小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以磷肥厂小区的规划是非常合理的。

磷肥厂小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。磷肥厂小区位于市府东路75号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

磷肥厂小区共开发1栋，目前磷肥厂小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于市府东路75号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12365元/平米，也是可以考虑入手的。