机械技校宿舍问答

机械技校宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、机械技校宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买机械技校宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

机械技校宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在机械技校宿舍很方便。除此之外，机械技校宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。机械技校宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

机械技校宿舍的房子很购买来自住。因为机械技校宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。机械技校宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此机械技校宿舍购买来是很适合自住的。

判断机械技校宿舍开发商的实力，1要了解机械技校宿舍开发商和项目土地情况；2、要看机械技校宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看机械技校宿舍开发商以往的业绩；4、机械技校宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看机械技校宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看机械技校宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

机械技校宿舍的房子出租需要注意：第一，对机械技校宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租机械技校宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，机械技校宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付机械技校宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断机械技校宿舍的劣势，首先看机械技校宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看机械技校宿舍的周边治安好不好；最后要看机械技校宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购机械技校宿舍房屋之前，要对机械技校宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

机械技校宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且机械技校宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外机械技校宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以机械技校宿舍的规划是非常合理的。

机械技校宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对机械技校宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对机械技校宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在机械技校宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

机械技校宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体机械技校宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，机械技校宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

机械技校宿舍目前的价格为11655元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，机械技校宿舍共有2栋，一共有108，房源不多，要买就赶紧。