金梧桐文化产业园问答

金梧桐文化产业园的容积率1.05，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金梧桐文化产业园的位置在新华路与西三环交叉口西北角，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金梧桐文化产业园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金梧桐文化产业园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金梧桐文化产业园之前一定要先看五证是否齐全。

金梧桐文化产业园的房子很购买来自住。因为金梧桐文化产业园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金梧桐文化产业园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金梧桐文化产业园购买来是很适合自住的。

金梧桐文化产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金梧桐文化产业园多层的公摊为5%-10%，金梧桐文化产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金梧桐文化产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金梧桐文化产业园房子的情况来算一下。

金梧桐文化产业园的房子出租需要注意：第一，对金梧桐文化产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金梧桐文化产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金梧桐文化产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金梧桐文化产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金梧桐文化产业园二手房交易注意事项有1、进行金梧桐文化产业园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金梧桐文化产业园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金梧桐文化产业园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金梧桐文化产业园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金梧桐文化产业园占地面积大，空间大，并且金梧桐文化产业园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金梧桐文化产业园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金梧桐文化产业园的居住环境的。

金梧桐文化产业园是由专业的施工单位负责的，因此金梧桐文化产业园的施工质量是有保障的。并且金梧桐文化产业园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金梧桐文化产业园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金梧桐文化产业园的质量都是有保障的。

金梧桐文化产业园是开发商河北兆华房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金梧桐文化产业园位于新华路与西三环交叉口西北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金梧桐文化产业园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金梧桐文化产业园总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。