福美国际问答

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福美国际位于裕泰路与兴安街交汇处，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

福美国际现在均价约为10363元/平米，开发商是暂无数据，位于裕泰路与兴安街交汇处。福美国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买福美国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福美国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福美国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福美国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福美国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福美国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福美国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福美国际建筑面积来算的。福美国际商品住房在销售时，购房者与福美国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福美国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买福美国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福美国际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福美国际房子时的各项税费 4、仔细考量福美国际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福美国际房屋装修及维修费用预算。

福美国际的房子出租需要注意：第一，对福美国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福美国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福美国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福美国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福美国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福美国际房屋所有权证原件；4．网上签约的福美国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福美国际交易结算资金托管凭证原件；6福美国际契税完税或减免税凭证原件；7．福美国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福美国际二手房交易注意事项有1、进行福美国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福美国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福美国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福美国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福美国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福美国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福美国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福美国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。