8310宿舍问答

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8310宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与8310宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当8310宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该8310宿舍建筑面积加倍计算。

8310宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般8310宿舍多层的公摊为5%-10%，8310宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，8310宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买8310宿舍房子的情况来算一下。

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8310宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对8310宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理8310宿舍房地产权证，8310宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，8310宿舍房子还是不属于买房者所有。

8310宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照8310宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照8310宿舍建筑面积来算的。8310宿舍商品住房在销售时，购房者与8310宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按8310宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

8310宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。8310宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以8310宿舍买来自住是非常值得的。并且8310宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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