西里小区康泰园问答

西里小区康泰园暂无明显缺点。西里小区康泰园周边配套设施齐全，生活便捷。而且西里小区康泰园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西里小区康泰园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去西里小区康泰园看房，首先可以通过拨打西里小区康泰园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西里小区康泰园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西里小区康泰园代理销售人员咨询。

西里小区康泰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西里小区康泰园多层的公摊为5%-10%，西里小区康泰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西里小区康泰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西里小区康泰园房子的情况来算一下。

西里小区康泰园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西里小区康泰园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西里小区康泰园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

西里小区康泰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西里小区康泰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西里小区康泰园房地产权证，西里小区康泰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西里小区康泰园房子还是不属于买房者所有。

判断西里小区康泰园开发商的实力，1要了解西里小区康泰园开发商和项目土地情况；2、要看西里小区康泰园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西里小区康泰园开发商以往的业绩；4、西里小区康泰园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西里小区康泰园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西里小区康泰园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西里小区康泰园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西里小区康泰园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西里小区康泰园建筑面积来算的。西里小区康泰园商品住房在销售时，购房者与西里小区康泰园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西里小区康泰园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西里小区康泰园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西里小区康泰园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西里小区康泰园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西里小区康泰园的房子出租需要注意：第一，对西里小区康泰园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西里小区康泰园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西里小区康泰园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西里小区康泰园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断西里小区康泰园的劣势，首先看西里小区康泰园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西里小区康泰园的周边治安好不好；最后要看西里小区康泰园质量是否有问题等。所以建议在选购西里小区康泰园房屋之前，要对西里小区康泰园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。