怡景苑问答

怡景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡景苑很方便。除此之外，怡景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡景苑的优点挺多的，从价格上看怡景苑性价比合理，还是很不错的。怡景苑周边配套齐全，并且交通便捷。让怡景苑的业主居家生活都十分方便。另外，怡景苑以人为本的设计理念，也让怡景苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡景苑位于新兴街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡景苑现在均价约为9307元/平米，开发商是店上村村委会，位于新兴街。怡景苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，怡景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡景苑回款速度的要求。基本上来说，怡景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡景苑建筑面积来算的。怡景苑商品住房在销售时，购房者与怡景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡景苑交易结算资金托管凭证原件；6怡景苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡景苑是由专业的施工单位负责的，因此怡景苑的施工质量是有保障的。并且怡景苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡景苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡景苑的质量都是有保障的。

怡景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡景苑的规划是非常合理的。

怡景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。