农机厂宿舍问答

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农机厂宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般农机厂宿舍多层的公摊为5%-10%，农机厂宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，农机厂宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农机厂宿舍房子的情况来算一下。

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农机厂宿舍的房子出租需要注意：第一，对农机厂宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租农机厂宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，农机厂宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付农机厂宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

农机厂宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．农机厂宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的农机厂宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交农机厂宿舍交易结算资金托管凭证原件；6农机厂宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．农机厂宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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买房都是越早买越好，而农机厂宿舍目前的房价是17332元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上农机厂宿舍地处于联盟路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。