天苑小区H区问答

天苑小区H区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天苑小区H区的配套完善，设施齐全，在天苑小区H区居住是十分安全便捷的。天苑小区H区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天苑小区H区的优点挺多的，从价格上看天苑小区H区性价比合理，还是很不错的。天苑小区H区周边配套齐全，并且交通便捷。让天苑小区H区的业主居家生活都十分方便。另外，天苑小区H区以人为本的设计理念，也让天苑小区H区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天苑小区H区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天苑小区H区多层的公摊为5%-10%，天苑小区H区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天苑小区H区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天苑小区H区房子的情况来算一下。

判断天苑小区H区开发商的实力，1要了解天苑小区H区开发商和项目土地情况；2、要看天苑小区H区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天苑小区H区开发商以往的业绩；4、天苑小区H区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天苑小区H区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天苑小区H区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天苑小区H区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天苑小区H区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天苑小区H区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天苑小区H区回款速度的要求。基本上来说，天苑小区H区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天苑小区H区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天苑小区H区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天苑小区H区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买天苑小区H区房屋条件包含：1、借款人要有天苑小区H区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天苑小区H区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天苑小区H区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断天苑小区H区的劣势，首先看天苑小区H区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天苑小区H区的周边治安好不好；最后要看天苑小区H区质量是否有问题等。所以建议在选购天苑小区H区房屋之前，要对天苑小区H区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天苑小区H区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天苑小区H区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天苑小区H区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房都是越早买越好，而天苑小区H区目前的房价是18769元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上天苑小区H区地处于友谊大街北二环外，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。