盛安嘉园问答

盛安嘉园的位置在新华路296-1号。盛安嘉园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

盛安嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛安嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛安嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

盛安嘉园暂无明显缺点。盛安嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛安嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛安嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盛安嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛安嘉园多层的公摊为5%-10%，盛安嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛安嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛安嘉园房子的情况来算一下。

盛安嘉园现在均价约为19887元/平米，开发商是暂无数据，位于新华路296-1号。盛安嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

盛安嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛安嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛安嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛安嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盛安嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盛安嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盛安嘉园建筑面积来算的。盛安嘉园商品住房在销售时，购房者与盛安嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛安嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盛安嘉园的房子出租需要注意：第一，对盛安嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛安嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛安嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛安嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛安嘉园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛安嘉园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛安嘉园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盛安嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。盛安嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让盛安嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。