卓达河畔盛景问答

卓达河畔盛景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卓达河畔盛景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卓达河畔盛景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

卓达河畔盛景户型设计合理，采光好，适合居住。卓达河畔盛景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。卓达河畔盛景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

卓达河畔盛景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卓达河畔盛景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卓达河畔盛景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卓达河畔盛景建筑面积加倍计算。

购买卓达河畔盛景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓达河畔盛景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓达河畔盛景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓达河畔盛景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓达河畔盛景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

卓达河畔盛景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓达河畔盛景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓达河畔盛景建筑面积来算的。卓达河畔盛景商品住房在销售时，购房者与卓达河畔盛景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓达河畔盛景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卓达河畔盛景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓达河畔盛景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓达河畔盛景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓达河畔盛景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓达河畔盛景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。卓达河畔盛景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以卓达河畔盛景买来自住是非常值得的。并且卓达河畔盛景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

卓达河畔盛景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且卓达河畔盛景本身设计遵照“以人为本”的理念，让卓达河畔盛景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说卓达河畔盛景不容易贬值。

卓达河畔盛景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓达河畔盛景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓达河畔盛景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

卓达河畔盛景由品牌地产开发，也是卓达集团的力作之一，质量有保障，加上处在中华北大街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外卓达河畔盛景内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。