百货公司宿舍问答

百货公司宿舍的房子很购买来自住。因为百货公司宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百货公司宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百货公司宿舍购买来是很适合自住的。

怎么去百货公司宿舍看房，首先可以通过拨打百货公司宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百货公司宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百货公司宿舍代理销售人员咨询。

判断百货公司宿舍开发商的实力，1要了解百货公司宿舍开发商和项目土地情况；2、要看百货公司宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百货公司宿舍开发商以往的业绩；4、百货公司宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百货公司宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百货公司宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百货公司宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百货公司宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百货公司宿舍建筑面积来算的。百货公司宿舍商品住房在销售时，购房者与百货公司宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百货公司宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百货公司宿舍的房子出租需要注意：第一，对百货公司宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百货公司宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百货公司宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百货公司宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百货公司宿舍二手房交易注意事项有1、进行百货公司宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百货公司宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百货公司宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百货公司宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百货公司宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百货公司宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百货公司宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百货公司宿舍的规划是非常合理的。

百货公司宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百货公司宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百货公司宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

百货公司宿舍无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，百货公司宿舍的绿化率达26.0，容积率为1.0，总体而言，百货公司宿舍是个非常适宜居住的小区。

百货公司宿舍的房价是12125元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且百货公司宿舍地处青园街，这里的区位优势也是比较明显，百货公司宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。