管委会宿舍买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理管委会宿舍贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的管委会宿舍房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是管委会宿舍贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
管委会宿舍问答
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问管委会宿舍买房房产证什么时候能拿到手?答
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问管委会宿舍产权证具体是什么?答
管委会宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对管委会宿舍房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理管委会宿舍房地产权证,管委会宿舍买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,管委会宿舍房子还是不属于买房者所有。
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问管委会宿舍是按揭买的,能用来抵押吗?答
管委会宿舍是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的管委会宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的管委会宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问管委会宿舍的房子出租注意事项有哪些?答
管委会宿舍的房子出租需要注意:第一,对管委会宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租管委会宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,管委会宿舍租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付管委会宿舍房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问管委会宿舍新房交易税费怎么算?答
管委会宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。管委会宿舍契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。管委会宿舍维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。管委会宿舍物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断管委会宿舍的劣势?答
判断管委会宿舍的劣势,首先看管委会宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看管委会宿舍的周边治安好不好;最后要看管委会宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购管委会宿舍房屋之前,要对管委会宿舍相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问管委会宿舍规划合理吗?答
管委会宿舍占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且管委会宿舍的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外管委会宿舍内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以管委会宿舍的规划是非常合理的。
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问管委会宿舍的户型设计有没有浪费空间?答
管委会宿舍的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。管委会宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让管委会宿舍设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问管委会宿舍公共区域管理完善吗?答
管委会宿舍是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对管委会宿舍的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对管委会宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在管委会宿舍居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问现在买管委会宿舍贵不贵?还会不会降价?答
买房都是越早买越好,而管委会宿舍目前的房价是17840元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上管委会宿舍地处于平安大街槐中路,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。