师大西校区宿舍问答

师大西校区宿舍的位置在红旗大街。师大西校区宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

师大西校区宿舍的房子很购买来自住。因为师大西校区宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。师大西校区宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此师大西校区宿舍购买来是很适合自住的。

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怎么去师大西校区宿舍看房，首先可以通过拨打师大西校区宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去师大西校区宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询师大西校区宿舍代理销售人员咨询。

师大西校区宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般师大西校区宿舍多层的公摊为5%-10%，师大西校区宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，师大西校区宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买师大西校区宿舍房子的情况来算一下。

要判断师大西校区宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、师大西校区宿舍区域自然环境评估；2、师大西校区宿舍周边生活环境评估；3、师大西校区宿舍建筑质量评估；4、师大西校区宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、师大西校区宿舍室内配套设施、设备评估；6、师大西校区宿舍物业管理服务质量评估。

判断师大西校区宿舍开发商的实力，1要了解师大西校区宿舍开发商和项目土地情况；2、要看师大西校区宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看师大西校区宿舍开发商以往的业绩；4、师大西校区宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看师大西校区宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看师大西校区宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买师大西校区宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的师大西校区宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买师大西校区宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量师大西校区宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好师大西校区宿舍房屋装修及维修费用预算。

师大西校区宿舍二手房交易注意事项有1、进行师大西校区宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订师大西校区宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明师大西校区宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买师大西校区宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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