振头供销社宿舍问答

振头供销社宿舍停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，振头供销社宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此振头供销社宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有振头供销社宿舍的物业快速协调。

振头供销社宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般振头供销社宿舍多层的公摊为5%-10%，振头供销社宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，振头供销社宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买振头供销社宿舍房子的情况来算一下。

要判断振头供销社宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、振头供销社宿舍区域自然环境评估；2、振头供销社宿舍周边生活环境评估；3、振头供销社宿舍建筑质量评估；4、振头供销社宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、振头供销社宿舍室内配套设施、设备评估；6、振头供销社宿舍物业管理服务质量评估。

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振头供销社宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对振头供销社宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理振头供销社宿舍房地产权证，振头供销社宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，振头供销社宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买振头供销社宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买振头供销社宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购振头供销社宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与振头供销社宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明振头供销社宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断振头供销社宿舍开发商的实力，1要了解振头供销社宿舍开发商和项目土地情况；2、要看振头供销社宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看振头供销社宿舍开发商以往的业绩；4、振头供销社宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看振头供销社宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看振头供销社宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买振头供销社宿舍房屋条件包含：1、借款人要有振头供销社宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买振头供销社宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买振头供销社宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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