卓达书香园问答

卓达书香园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卓达书香园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卓达书香园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

卓达书香园位于塔南路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断卓达书香园开发商的实力，1要了解卓达书香园开发商和项目土地情况；2、要看卓达书香园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看卓达书香园开发商以往的业绩；4、卓达书香园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看卓达书香园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看卓达书香园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买卓达书香园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卓达书香园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卓达书香园房子时的各项税费 4、仔细考量卓达书香园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卓达书香园房屋装修及维修费用预算。

卓达书香园的房子出租需要注意：第一，对卓达书香园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卓达书香园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卓达书香园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卓达书香园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买卓达书香园房屋条件包含：1、借款人要有卓达书香园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买卓达书香园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买卓达书香园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

卓达书香园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓达书香园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓达书香园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓达书香园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓达书香园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓达书香园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓达书香园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

卓达书香园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且卓达书香园本身设计遵照“以人为本”的理念，让卓达书香园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说卓达书香园不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，卓达书香园的最新价格是17024元/平米，而且卓达书香园所处的位置也十分有利好，位于塔南路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。