石家庄路桥宿舍问答

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石家庄路桥宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石家庄路桥宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当石家庄路桥宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石家庄路桥宿舍建筑面积加倍计算。

购买石家庄路桥宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买石家庄路桥宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购石家庄路桥宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与石家庄路桥宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明石家庄路桥宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

石家庄路桥宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石家庄路桥宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石家庄路桥宿舍建筑面积来算的。石家庄路桥宿舍商品住房在销售时，购房者与石家庄路桥宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石家庄路桥宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

石家庄路桥宿舍的房子出租需要注意：第一，对石家庄路桥宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租石家庄路桥宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，石家庄路桥宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付石家庄路桥宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

石家庄路桥宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石家庄路桥宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石家庄路桥宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石家庄路桥宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石家庄路桥宿舍占地面积大，空间大，并且石家庄路桥宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且石家庄路桥宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏石家庄路桥宿舍的居住环境的。

判断石家庄路桥宿舍的劣势，首先看石家庄路桥宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石家庄路桥宿舍的周边治安好不好；最后要看石家庄路桥宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购石家庄路桥宿舍房屋之前，要对石家庄路桥宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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