省油管局宿舍问答

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省油管局宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、省油管局宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买省油管局宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

省油管局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与省油管局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当省油管局宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该省油管局宿舍建筑面积加倍计算。

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省油管局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的省油管局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的省油管局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买省油管局宿舍房屋条件包含：1、借款人要有省油管局宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买省油管局宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买省油管局宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

省油管局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。省油管局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。省油管局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。省油管局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

省油管局宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且省油管局宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让省油管局宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说省油管局宿舍不容易贬值。

省油管局宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此省油管局宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，省油管局宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个省油管局宿舍的环境卫生。所以，省油管局宿舍里面的卫生很干净。