长青园问答

长青园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率15.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。长青园的位置在长青路，长青园附近公交很多，出行十分方便。

长青园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外长青园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看长青园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

长青园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长青园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长青园房地产权证，长青园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长青园房子还是不属于买房者所有。

首先，长青园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长青园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长青园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长青园回款速度的要求。基本上来说，长青园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长青园位于长青路，绿化率为15.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长青园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长青园的房子出租需要注意：第一，对长青园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长青园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长青园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长青园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长青园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长青园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长青园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长青园的规划是非常合理的。

长青园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长青园也拥有专业的物业管理团队，负责长青园居住环境的卫生与安全。因此，在长青园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长青园由品牌地产开发，也是河北天海房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在长青路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外长青园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

长青园共开发1栋，目前长青园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于长青路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是19082元/平米，也是可以考虑入手的。